Tömük, Mersin’in Erdemli ilçesine bağlı, Erdemli merkezine yaklaşık 12 km, Mersin merkezine yaklaşık 30 km mesafede bir sahil bölgesidir. Berrak denizi, ince çakıllı plajları, sahil yürüyüş yolu ve sahil boyunca uzanan yazlık siteleriyle Mersin’in en bilinen yazlık bölgelerinden biri. Bu rehberde Tömük’te yaşamı, ulaşımı, bölgedeki siteleri ve Tömük’te daire alırken dikkat edilecekleri Regnum Group olarak anlatıyoruz.
Tömük nerede?
Tömük, Mersin–Silifke arasındaki D400 karayolu üzerinde, Mersin merkezinin batısında yer alır. 1969’dan 2013’e kadar ayrı bir belediye (belde) olan Tömük, bugün Erdemli’nin bir mahallesidir; yaklaşık 12 bin kişilik nüfusuyla ilçenin en büyük yerleşimlerinden biridir.
Bölge iki kısımdan oluşur. Eski Tömük, sahilden yaklaşık 3 km içeride, çarşısı ve kalıcı nüfusuyla yıl boyu yaşayan bir kasabadır. Yeni yazlık siteler ise D400’ün güneyinde, denize yakın sahil bandında toplanır. İlanlarda “Tömük”, “Erdemli Tömük” ve “Tömük sahil” ifadeleri genellikle bu sahil bandını anlatır.
| Nokta | Tömük’ten mesafe |
|---|---|
| Erdemli merkez | Yaklaşık 12 km |
| Tece | Yaklaşık 8 km (Mersin yönünde) |
| Mersin merkez | Yaklaşık 30 km |
Şehirler arası otobüsler ve minibüsler D400 üzerinden Mersin ve Erdemli yönüne düzenli sefer yapar.
Tömük sahili ve plajları
Tömük’ün plajları ince çakıllıdır; deniz temiz ve berraktır. Bu yüzden Tömük, yaz tatili için Mersin’in en çok tercih edilen sahillerinden biridir. Sahil boyunca uzanan yürüyüş yolu ve bisiklet yolu, özellikle yaz akşamlarında ziyaretçilerin en sevdiği yerlerden biridir.
Tömük’te günlük yaşam
- Alışveriş: Sahil bandında market ve kafeler, kasaba merkezinde çarşı ve haftalık semt pazarı bulunur. Daha büyük alışveriş için Erdemli veya Mersin’e gidilir.
- Sağlık ve okul: Sağlık ocağı ve devlet okulları Tömük’tedir; hastane için Erdemli veya Mersin tercih edilir.
- Isınma: Doğalgaz altyapısı yeni sitelere ulaşmıştır; örneğin Tömük Marshall’da bireysel doğalgaz kombi kullanılır. Bakacağınız sitede ısınma sistemini mutlaka sorun.
- Yerel üretim: Bölgenin geçim kaynağı narenciye, zeytin ve sebze üretimidir. Mevsiminde limon, portakal ve sebze bahçeden alınabilir.
- İklim: Akdeniz iklimi; yazlar sıcak, kışlar ılımdır. Kalıcı nüfusu olan bir kasaba olduğu için Tömük kışın da boş kalmaz.
Tömük; denize yakın, aquaparklı ve havuzlu sitelerde yazı geçirmek isteyen aileler, emeklilik için sakin bir sahil kasabası arayanlar ve yaz kiralaması için daire alan yatırımcılar için uygundur.
Tömük’te emlak: nasıl bir piyasa?
Tömük’teki konut stoğunun büyük kısmı, sahil bandındaki havuzlu yazlık siteleridir. En çok 1+1 ve 2+1 daireler satılır; bölgedeki büyük siteler aquapark, hamam, sauna ve spor alanları gibi geniş ortak alanlar sunar. Yaz aylarında nüfus birkaç katına çıktığı için kısa dönem kiralık daire talebi yüksektir.
Tömük’te öne çıkan siteler
- Tömük Marshall: 5 blok, 566 daire, aquapark ve 1.280 m² havuz; denize yaklaşık 650 m. Satılık daireler: 1+1 · 2+1 · 3+1
- MNZ Mersina Lüx: 1+1 · 2+1
- Dora Elegant
- Diğer ilanlar: Tömük Panorama 1+1 · İlkem Evim 2+1 · İlkem Vegas 2+1 · İlkem Rio 1+0
Tömük’ü Tece ile karşılaştırmak için Tece mi Tömük mü? yazımıza bakın.
Tömük’te daire alırken nelere dikkat etmeli?
- Denize gerçek mesafe: “Denize yakın” ifadesi 200 metreyi de 1 kilometreyi de kapsayabilir. Mesafeyi haritadan site kapısından ölçün; D400’ün kuzeyinde kalan siteler için yolun karşıya geçişini de düşünün.
- Plaj: Tömük plajları ince çakıllıdır. Siteden plaja yürüme mesafesine ve plaja nasıl inildiğine yerinde bakın.
- Tapu ve iskan: Tapunun kat mülkiyetli olup olmadığını ve iskanın alınıp alınmadığını kontrol edin.
- Aidat: Aquapark, havuz, hamam ve güvenlik aidata yansır. Aylık tutarı ve kapsadığı hizmetleri önceden öğrenin.
- Cephe: Batı cepheler öğleden sonra çok ısınır; serinlik mi, gün batımı mı öncelikli, karar verin.
- Kış kullanımı: Daireyi yıl boyu kullanacaksanız ısınma sistemini, sitenin kışın ne kadar dolu olduğunu ve yönetimin kış hizmetlerini sorun.
Regnum Group ile Tömük’te daire satın alma
Tömük’teki daireleri yerinde veya görüntülü gösteriyor, tapu kaydını, iskanı ve aidat borcunu satıştan önce kontrol ediyoruz. Satış ve tapu işlemlerini tek ekiple yürütüyoruz; teslimden sonra mobilya, beyaz eşya ve tüm ev gereçlerini tamamlayıp daireyi yaşanmaya veya kiraya hazır hâle getiriyoruz. Başka şehirde veya yurt dışında yaşıyorsanız da Tömük’teki dairenizi uzaktan satın alıp kiraya verebilirsiniz.
Tapu masrafları
Standart konut satışlarında tapu harcı, harca esas bedelin %4’üdür: alıcı %2, satıcı %2 öder. Buna döner sermaye hizmet bedeli ve zorunlu deprem sigortası (DASK) eklenir. Güncel tutarları işlem öncesinde tapu müdürlüğü ile birlikte teyit ediyoruz.
Sıkça sorulan sorular
Tömük hangi ilçeye bağlı?
Erdemli. Tömük 2013’e kadar ayrı bir belde idi, bugün Erdemli’nin mahallesidir.
Tömük Mersin merkezine ne kadar uzak?
Yaklaşık 30 km. Erdemli merkezine yaklaşık 12 km.
Tömük’ün plajları nasıl?
İnce çakıllı; deniz temiz ve berrak. Sahil boyunca yürüyüş ve bisiklet yolu var.
Tömük’te kışın yaşanır mı?
Evet. Tömük kalıcı nüfusu olan bir kasabadır; çarşısı, okulları ve sağlık ocağı yıl boyu açıktır.
Tömük’te daire kiraya verilebilir mi?
Evet. Yazın kısa dönem tatil kiralaması yaygındır. 100 gün ve daha kısa süreli turizm amaçlı kiralama için ilgili izin belgesi gerekir.
Daireyi eşyalı hale getirip kiraya verebilir misiniz?
Evet. Regnum Group mobilya ve beyaz eşyayı tamamlayıp daireyi kiraya hazır hâle getirir, kiralama sürecinde de destek verir.
Tömük’teki daireleri aynı gün görebilir miyim?
Evet. Tek randevuda birden fazla siteyi gezebilirsiniz.
