MB 34 Ofis, Oktay İnşaat'ın Mersin Yenişehir'de, 34. Cadde ile 17. Cadde'nin kesiştiği parselde inşa ettiği ofis kampüsüdür. A, B, C, D ve E olmak üzere beş blokta 1+1'den 5+1 dublekse kadar 85 ofis ve altı mağaza yer alır. Bu rehberde ofis tiplerini, ortak alanları ve konumu Regnum Group olarak anlatıyoruz.
Bir bakışta MB 34 Ofis
| Konum | Yenişehir, 34. Cadde ve 17. Cadde kesişimi |
|---|---|
| Arsa | 10.112 m² tapu alanı |
| Kapalı alan | 22.290 m² |
| Blok ve bağımsız bölüm | Beş blok, 85 ofis, altı mağaza |
| Açık alan | 3.845 m² peyzaj ve 3.270 m² sert zemin |
| Otopark | İki katlı kapalı otopark; ofis başına iki araç yeri |
Ortak alanlar
- A ve B blokta 214,6 m², C blokta 215,8 m² toplantı salonları.
- 410 m² kapalı ve açık spor alanı.
- Meyve bahçesi, biyolojik gölet, kafe ve restoranlar içeren peyzaj katı.
- Şehir ve yeşil alan manzaralı teraslar.
- Kartlı geçiş sistemi ve bekleme alanları; elektrikli araç şarj ve bisiklet park alanları.
LEED kriterleriyle tasarım
Proje LEED sertifikası kriterlerine göre tasarlanmıştır. Tasarımda VRF iklimlendirme, su tasarruflu armatürler, yağmur suyu toplama, yerel bitkiler ve gün ışığı alan geniş pencereler bulunur. Bu ifade sertifikanın alınmış olduğu anlamına gelmez.
1+1 ve 2+1 ofis planları
Blok ve tipler arasında alan farkı vardır; aşağıdaki değerler katalog planlarını karşılaştırmak içindir.
| Blok / tip | Brüt / net | Plan notu |
|---|---|---|
| A Blok Tip 1, 1+1 | 87 / 63 m² | 18,28 m² yönetici odası, 12,75 m² çalışma odası, 6,13 m² mutfak |
| A Blok Tip 2 ve C Blok Tip 2, 1+1 | 89 / 66 m² | 20,29 m² yönetici odası, 12,08 m² çalışma odası, 8,01 m² mutfak |
| A Blok Tip 3, 1+1 | 89 / 64 m² | 19,80 m² yönetici odası, 11,72 m² çalışma odası |
| A Blok Tip 4, 1+1 | 78 / 56 m² | 17,44 m² yönetici odası, 13,89 m² çalışma odası |
| B Blok Tip 1, 2+1 | 169 / 125 m² | 34,33 m² yönetici odası ve iki çalışma odası |
| B Blok Tip 2, 2+1 | 164 / 122 m² | Yönetici odası ve iki çalışma odası |
| C Blok Tip 1, 2+1 | 183 / 169 m² | 44,49 m² yönetici odası ve iki çalışma odası |
Her ofiste üçlü ankastre mutfak, WC ve VRF ısıtma-soğutma sistemi planlanmıştır. D ve E bloklarla dubleks tiplerin ayrıntıları ayrıca paylaşılacaktır.
Katalog planlarının oda ölçüleri
Bu tablolar A, B ve C blok kataloglarını karşılaştırır; satıştaki ofisin somut tipi ayrıca teyit edilir.
1+1 ofisler
| Oda | A Tip 1 | A Tip 2 / C Tip 2 | A Tip 3 | A Tip 4 |
|---|---|---|---|---|
| Brüt / net | 87 / 63 m² | 89 / 66 m² | 89 / 64 m² | 78 / 56 m² |
| Yönetici odası | 18,28 m² | 20,29 m² | 19,80 m² | 17,44 m² |
| Çalışma odası | 12,75 m² | 12,08 m² | 11,72 m² | 13,89 m² |
| Mutfak | 6,13 m² | 8,01 m² | 8,38 m² | 5,61 m² |
| Giriş holü | 5,81 m² | 6,65 m² | 19,80 m² | 7,14 m² |
| Hol | 3,33 m² | 2,04 m² | 3,66 m² | — |
| WC | 2,34 m² | 2,83 m² | 2,52 m² | 2,48 m² |
| Balkon | 10,02 m² | 7,25 m² | 8,24 m² | 6,25 m² |
2+1 ofisler
| Oda | B Tip 1 | B Tip 2 | C Tip 1 |
|---|---|---|---|
| Brüt / net | 169 / 125 m² | 164 / 122 m² | 183 / 169 m² |
| Yönetici odası | 34,33 m² | 16,81 m² | 44,49 m² |
| Çalışma odaları | 13,02 ve 19,80 m² | 12,39 ve 34,53 m² | 13,53 ve 19,80 m² |
| Mutfak | 7,87 m² | 6,82 m² | 7,98 m² |
| Giriş holü | 11,20 m² | 11,87 m² | 9,24 m² |
| Hol | 4,62 m² | 6,42 m² | 5,84 m² |
| WC | 2,97 m² | 3,33 m² | 2,64 m² |
| Banyo | — | 6,82 m² | 3,68 m² |
| Arşiv | 3,81 m² | — | 2,79 m² |
| Atık odası | — | 5,41 m² | — |
| Balkonlar | 6,38 ve 5,89 m² | 6,68 ve 6,79 m² | 8,50 ve 5,66 m² |
Konum: 34. Cadde ile 17. Cadde'nin kesişimi
Cadde cephesindeki bloklar görünürlük, içerideki bloklar peyzajla temas sağlar. 34. Cadde otobana bağlanır. Konumu haritada görün. Yakındaki alternatifler için MB Bulut Ofis ve MB Bulut Evleri rehberlerine bakın.
Kimler için uygun?
- Toplantı salonu ve otopark gereksinimi olan şirketler.
- Otoban bağlantısını kullanan ekipler.
- Kurumsal kiracıya yönelik ofis arayan yatırımcılar.
- Mağaza katında ticari alan arayan işletmeler.
MB 34 Ofis'te satılık ofisler
Regnum Group yetkili portföyündeki güncel seçenekler:
Sıkça sorulan sorular
MB 34 Ofis nerede?
Mersin Yenişehir'de 34. Cadde ile 17. Cadde'nin kesişimindedir.
Kaç ofis ve mağaza var?
Beş blokta 85 ofis ve altı mağaza planlanmıştır.
En küçük ofis kaç metrekare?
Katalogdaki A Blok Tip 4 ofis 78 m² brüt ve 56 m² nettir.
Otopark var mı?
İki katlı kapalı otoparkta ofis başına iki araçlık yer planlanmıştır.
LEED sertifikalı mı?
Proje LEED sertifikası kriterlerine göre tasarlanmıştır.
Teslim tarihi ne zaman?
Proje teslimi Aralık 2028 olarak planlanmaktadır.
