MB Nature Resort, Oktay İnşaat'ın Tece'de 13.000 m² arsa üzerinde inşa ettiği, tamamı 1+1 dairelerden oluşan aquaparklı bir sitedir. Tapusu ve iskanı hazır olduğu için hemen oturmak veya kiraya vermek isteyenler için Tece'deki en kolay seçeneklerden biridir. Bu rehberde MB Nature'ın daire tiplerini, bloklarını, aidatını ve satın almadan önce dikkat edilmesi gerekenleri Regnum Group olarak anlatıyoruz.
MB Nature Resort nerede?
Site, Mezitli'nin Tece bölgesindedir ve denize yaklaşık 900 metre uzaklıktadır. Tece; sahil yürüyüş yolları, narenciye bahçeleri ve Mersin merkezine yakınlığıyla yıl boyu yaşanabilen bir yazlık bölgesidir.
| Nokta | Mesafe |
|---|---|
| Deniz | Yaklaşık 900 m |
| Forum Mersin AVM | 20 km |
| Kızkalesi | 37 km |
| Narlıkuyu | 42 km |
| Tarsus | 61 km |
| Çukurova Havalimanı | 92 km |
Bloklar ve daire tipleri
Site üç bloktan oluşur: Nature 1 A, Nature 2 A ve Nature 2 B. Sitede yalnızca 1+1 daireler vardır; bu yüzden komşular, kiracılar ve alıcılar aynı hedef kitledendir. Dairelerde açık mutfaklı salon, ayrı yatak odası, banyo, tüm odalarda gömme dolap, klima altyapısı ve üçlü ankastre set bulunur.
Proje planındaki net alanlar balkon veya bahçe terasını içerir; dış alanlar ikinci kez eklenmez.
| Daire tipi | Net alan | Dış alan (net alana dahil) | Brüt alan |
|---|---|---|---|
| 1+1 normal kat | 52,28 m² | 8,70 m² balkon | 82 m² |
| 1+1 bahçe katı | 61,58 m² | 18 m² bahçe terası | 82 m² |
Cephe seçimi: batı cephesine dikkat
Nature 2 B bloğundaki dairelerin çoğu batıya bakar. Bu daireler havuz, site bahçesi ve yeşil alan manzaralıdır; ancak Akdeniz'de batı cepheler öğlenden gün batımına kadar güneş alır ve yaz öğleden sonraları sıcak olur. Manzara sizin için öncelikliyse batı cephe iyi bir seçimdir; daha serin bir daire istiyorsanız diğer cepheleri birlikte değerlendirebiliriz. Klima altyapısı tüm odalarda hazırdır.
Site imkanları
- Su ve dinlenme: Aquapark, açık yüzme havuzu, aktif olarak hizmet veren sauna ve hamam
- Spor: Kapalı fitness salonu, basketbol sahası
- Aile ve sosyal yaşam: Çocuk oyun parkı, karaoke ve PlayStation odası, barbekü alanı, kafeterya
- Günlük ihtiyaçlar: Site içi market ve kuaför
- Otopark ve güvenlik: Kapalı otopark, şifreli blok girişleri, kamera sistemi, tam kapasite jeneratör, yedek su deposu
Kapalı otopark, Tece'nin sıcak yazında büyük bir rahatlıktır: aracınız güneş altında kalmaz. Sitede kapalı yüzme havuzu yoktur.
Yapı kalitesi
Su, ısı ve ses yalıtımlı duvarlar, konfor serisi camlar, tüm odalarda klima altyapısı ve kapalı otopark ile MB Nature, bölgedeki bütçe odaklı projelerin üzerinde bir standart sunar. Isınma, pay ölçerli merkezi doğalgaz sistemiyle sağlanır ve sistem aktiftir; her daire yalnızca kendi kullandığı kadar öder.
Tapu, iskan ve aidat
- Tapu: Hazır.
- İskan: Alındı.
- Aylık aidat: 3.000 TL.
Tapusu ve iskanı tamamlanmış bir dairede satın alma süreci kısa olur; elektrik ve su abonelikleri hemen yapılabilir, merkezi doğalgaz sistemi çalışır durumdadır.
Fiyatlar ve yatırım potansiyeli
MB Nature'da 1+1 daireler 2.900.000 TL'den, bahçe katları 3.300.000 TL'den başlayan fiyatlarla satıştadır. Proje satışları müteahhit tarafından tamamlandığı için daireler ikinci el piyasasından alınır; Regnum Group'un portföyünde her iki tipte de satılık daireler bulunur.
Aquapark ve havuz, Tece'de kısa dönem kiralık aramalarında öne çıkan özelliklerdir. Yazın tatil kiralaması, kışın uzun dönem kiralama ile 1+1 daireler yıl boyu değerlendirilebilir. Not: 100 gün ve daha kısa süreli turizm amaçlı kiralama için ilgili izin belgesi alınması gerekir.
Tam krediye uygun mu? Kredi ve finansman seçenekleri
MB Nature'da Oktay İnşaat tam faturalı çalışır: tapuda dairenin gerçek piyasa değeri gösterilir. Bu, banka ekspertizinde dairenin yüksek değerlenmesini sağlar ve kredi kullanmak isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır. Tapuda değeri düşük gösterilen dairelerde ekspertiz de düşük çıkar ve kullanılabilecek kredi tutarı sınırlı kalır.
Aynı nedenle MB Nature; Emlak Katılım, Katılım Evim, Birevim, Eminevim, Simpaş gibi tasarruf finansman sistemleriyle ev almak isteyenler için de uygundur. Bu sistemler genellikle yüksek ekspertiz değerine sahip konut ister ve Tece'de bu şartı karşılayan proje sayısı azdır. Tapusu ve iskanı hazır olduğu için MB Nature'da kredi süreci de daha hızlı ilerler.
Kredi tutarı; banka ekspertiz raporuna, BDDK'nın belirlediği kredi/değer oranlarına ve alıcının gelir durumuna göre belirlenir. Regnum Group olarak kredi ve finansman başvurusunda süreç boyunca yanınızdayız.
Sıkça sorulan sorular
MB Nature krediye uygun mu?
Evet. Tapuda gerçek değer gösterildiği için banka ekspertizinde yüksek değer alır; tapu ve iskan hazır olduğu için banka kredisi ve tasarruf finansman sistemleriyle satın alınabilir. Kredi tutarı banka ve BDDK oranlarına göre belirlenir.
MB Nature'da 2+1 daire var mı?
Hayır, sitede yalnızca 1+1 daireler var. 2+1 veya stüdyo için aynı müteahhidin yakındaki projesi MB Azure incelenebilir.
MB Nature'ın aidatı ne kadar?
Aylık 3.000 TL.
Tapu ve iskan hazır mı?
Evet, ikisi de tamamlanmıştır.
MB Nature ile MB Azure'un iç mekanları farklı mı?
Hayır, aynı standarttadır. Fark konum ve fiyattadır: MB Azure mı, MB Nature mı? · Bölge rehberi: Tece'de Yaşam.
Daireyi görmek mümkün mü?
Evet. Regnum Group ile yerinde veya görüntülü görüşme planlayabilirsiniz.
