MB Azure Resort, Oktay İnşaat'ın Mersin Mezitli'nin Tece bölgesinde, denize yaklaşık 200 metre mesafede inşa ettiği bir tatil sitesidir. Proje, “12 ay tatil” fikriyle tasarlandı: aquapark, havuzlar, sosyal tesisler ve kapalı otopark aynı sitede. Bu rehberde MB Azure'un daire tiplerini, konumunu, tapu ve iskan durumunu ve satın almadan önce bilmeniz gerekenleri Regnum Group olarak bir araya getirdik.
MB Azure Resort nerede?
MB Azure Resort, Mezitli ilçesi Deniz Mahallesi'nde, Tece sahiline yürüme mesafesindedir. Denize uzaklık yaklaşık 200 metredir. Site, otoyolun Çeşmeli çıkışına ve D400 karayoluna yakın olduğu için Mersin merkezine ve Silifke yönüne ulaşım kolaydır.
| Nokta | Mesafe |
|---|---|
| Deniz | Yaklaşık 200 m |
| Marina Mersin AVM | 17 km |
| Mersin Üniversitesi Tıp Fakültesi | 18 km |
| Forum Mersin AVM | 20 km |
| Kızkalesi | 37 km |
| Çukurova Havalimanı | 92 km |
Tece'de neden farklı bir proje?
Tece, Mersin'in en çok tercih edilen yazlık bölgelerinden biridir; ancak bölgedeki projelerin büyük kısmı bütçe odaklıdır. MB Azure, yapı kalitesiyle bu tablonun dışında kalır:
- Fore kazıklı temel: Binaların temeli fore kazık sistemiyle atılmıştır. Bu yöntem zemini güçlendirir ve Tece'deki projelerde nadir görülür.
- Kapalı otopark: Araçlar güneş altında kalmaz. Sıcak Akdeniz yazında bu, günlük hayatı en çok kolaylaştıran özelliklerden biridir. Site içi de araçsız ve yayalara ayrılmıştır.
- Yalıtım ve malzeme: Su, ısı ve ses yalıtımlı duvarlar, konfor serisi camlar, tüm odalarda gömme dolap ve üçlü ankastre set. Isınma, pay ölçerli merkezi doğalgaz sistemiyle sağlanır ve sistem aktiftir; her daire yalnızca kendi kullandığı kadar öder.
MB Azure daire tipleri
Sitede A Blok'ta 1+0 stüdyolar, B, C ve D bloklarında 1+1 ve 2+1 daireler bulunur. 1+1 ve 2+1 tiplerinin 18 m² bahçe teraslı bahçe katı seçenekleri de vardır. Balkonlarda alçak parapet üstü cam korkuluk kullanılmıştır; manzara oturduğunuz yerden de görünür.
| Daire tipi | Alan | Öne çıkan |
|---|---|---|
| 1+0 stüdyo | 48 m² net, 58 m² brüt | A Blok, 5 kat, 48 stüdyo; 2.600.000 TL'den, %40 peşinat + 6 ay vade |
| 1+1 | 77–85 m² brüt | Yazlık ve yatırım için en çok tercih edilen tip |
| 1+1 bahçe katı | 78–87 m² brüt | Balkon yerine 18 m² bahçe terası |
| 2+1 | 91–124 m² brüt | Bazı tiplerde ebeveyn banyosu |
| 2+1 bahçe katı | 102–120 m² brüt | Sitenin en geniş net alanlı daireleri |
Site imkanları
- Su ve dinlenme: Aquapark ve kaydıraklar, açık yüzme havuzları, aktif olarak hizmet veren sauna ve hamam
- Spor: Kapalı ve açık fitness alanları, tenis kortu, basketbol sahası
- Aile ve sosyal yaşam: Çocuk oyun parkı, karaoke ve PlayStation odası, barbekü alanı, kafeterya
- Günlük ihtiyaçlar: Site içi market ve kuaför
- Güvenlik ve altyapı: Kamera sistemi, şifreli blok girişleri, tam kapasite jeneratör, yedek su deposu
Sitede kapalı yüzme havuzu yoktur; havuzlar açık havuzdur. Tece'nin ılıman ikliminde açık havuz sezonu uzun sürse de kış aylarında havuz kullanımı önemliyse bunu bilerek karar vermenizi öneririz.
Tapu, iskan ve aidat durumu
- Tapu: Hazır.
- İskan: Ocak–Mart 2027 arasında bekleniyor.
- Aidat: Site yönetimi henüz aidat belirlemedi. Tutar açıklandığında bu yazıyı güncelleyeceğiz.
MB Azure fiyatları
MB Azure'da 1+1 daireler 3.500.000 TL'den başlayan fiyatlarla satıştadır; A Blok'taki 1+0 stüdyolar ise 2.600.000 TL'den başlayan fiyatlarla, %40 peşinat ve 6 ay vade seçeneğiyle satıştadır. Fiyat; daire tipi, kat, cephe ve eşya durumuna göre değişir. Proje satışları müteahhit tarafından tamamlandığı için bugün MB Azure'da daire ikinci el (yeniden satış) piyasasından alınır. Regnum Group'un portföyünde her tipte satılık daireler bulunur; güncel liste ilgili ilan sayfalarındadır.
Tam krediye uygun mu? Kredi ve finansman seçenekleri
MB Azure'da Oktay İnşaat tam faturalı çalışır: tapuda dairenin gerçek piyasa değeri gösterilir. Bu, banka ekspertizinde dairenin yüksek değerlenmesini sağlar ve kredi kullanmak isteyen alıcılar için önemli bir avantajdır. Tapuda değeri düşük gösterilen dairelerde ekspertiz de düşük çıkar ve kullanılabilecek kredi tutarı sınırlı kalır.
Aynı nedenle MB Azure; Emlak Katılım, Katılım Evim, Birevim, Eminevim, Simpaş gibi tasarruf finansman sistemleriyle ev almak isteyenler için de uygundur. Bu sistemler genellikle yüksek ekspertiz değerine sahip konut ister ve Tece'de bu şartı karşılayan proje sayısı azdır.
Kredi tutarı; banka ekspertiz raporuna, BDDK'nın belirlediği kredi/değer oranlarına ve alıcının gelir durumuna göre belirlenir. İskan durumu bazı bankaların kredi koşullarını etkileyebilir; güncel durumu birlikte kontrol ediyoruz. Regnum Group olarak kredi ve finansman başvurusunda süreç boyunca yanınızdayız.
Sıkça sorulan sorular
MB Azure krediye uygun mu?
Evet. Tapuda gerçek değer gösterildiği için banka ekspertizinde yüksek değer alır; banka kredisi ve tasarruf finansman sistemleriyle satın alınabilir. Kredi tutarı banka ve BDDK oranlarına göre belirlenir.
MB Azure Resort'un müteahhidi kim?
Oktay İnşaat. Firma 1963'ten bu yana inşaat sektöründe faaliyet gösterir.
MB Azure denize ne kadar uzakta?
Yaklaşık 200 metre; yürüyerek birkaç dakikadır.
Kapalı havuz var mı?
Hayır. Sitede açık havuzlar ve aquapark bulunur.
MB Azure'da stüdyo daire var mı?
Evet. A Blok'ta 48 adet 1+0 stüdyo bulunur; net 48 m², brüt 58 m². Fiyatlar 2.600.000 TL'den başlar; %40 peşinat ve 6 ay vade imkanı vardır. Detaylar: MB Azure 1+0 stüdyo.
MB Azure ile MB Nature arasındaki fark nedir?
İç mekanlar aynı standarttadır; fark konum, denize mesafe, daire tipleri ve fiyattadır. Ayrıntılı karşılaştırma: MB Azure mı, MB Nature mı? · Bölge rehberi: Tece'de Yaşam.
Daireyi görmek mümkün mü?
Evet. Regnum Group ile yerinde veya görüntülü görüşme planlayabilirsiniz; tapu devrine kadar tüm süreçte yanınızdayız.
